石家莊，以在華北地區(qū)的重要商業(yè)地位而著稱，是一個物流巨大的南北物資集散地，也是南方商品通向三北市場的重要窗口。兩年前，在這片充滿生機和希望的土地上，新崛起了一座氣勢恢弘的鞋類專營大市場——華北鞋城。 　　華北鞋城坐落在石家莊市北環(huán)外一公里處，107國道路段石正路24號，緊鄰石太、石黃、京深高速公路人口，交通十分便利。鞋城規(guī)劃總占地面積286畝，預(yù)計總投資2．9億元，目前已投入使用的一期工程占地面積180畝，建筑面積15.2萬平方米，共投資1．1億元，入駐商戶達20OO多家，經(jīng)營皮鞋、運動鞋、休閑鞋及布鞋、膠鞋、拖鞋等多達萬余個款式，集商品展示、批發(fā)、零售、網(wǎng)上交易、進出口、物流、倉儲、居仕等多功能于一體，是華北地區(qū)規(guī)模最大的鞋類批發(fā)專業(yè)市場。 　　華北鞋城是2001年5.18 河北省經(jīng)貿(mào)洽談會招商引資的重點項目，由溫州籍商人黃建廳投資興建。它的建設(shè)是按照石家莊市政府關(guān)于沿二環(huán)路建設(shè)大型批發(fā)商業(yè)圈的總體規(guī)劃思路，目的是將原來集中在南三條批發(fā)市場的鞋類商品的部分批發(fā)業(yè)務(wù)向市外轉(zhuǎn)移，改變該市場長期存在的空間局促、商戶密集、功能過于集中、道路狹窄、交通擁堵、占道經(jīng)營、消防問題長期得不到解決的狀況，有利于改善市容市貌，緩解市區(qū)交通壓力，同時為商戶創(chuàng)造更加良好的經(jīng)營氛圍，加快批發(fā)市場的升級改造，促進石家莊商貿(mào)環(huán)境不斷優(yōu)化和地方經(jīng)濟持續(xù)健康快速發(fā)展。因此華北鞋城的建設(shè)與發(fā)展得到了石家莊市及橋東區(qū)政府的高度關(guān)心與重視，并給予了大力支持和幫助，協(xié)調(diào)解決了項目選址、審批、工程建設(shè)、市場啟動、公共交通等若干問題，使華北鞋城做到了當(dāng)年建設(shè)，當(dāng)年使用。 　　華北鞋城在規(guī)劃建設(shè)上堅持“高標準、現(xiàn)代化、超前性、大規(guī)模、上檔次”的原則。在合理布局的基礎(chǔ)上，按功能不同將整個鞋城劃分為經(jīng)營區(qū)、倉儲區(qū)、物流區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、服務(wù)區(qū)六大區(qū)域。 　　走進鞋城，給人的第一感受是寬敞、開闊。城區(qū)內(nèi)19條大小干道縱橫交錯，主道寬40米，環(huán)路寬20米，機動車位2000余個。眼下正值鞋業(yè)旺季來臨，家家門前堆滿了大大小小的紙箱，看貨的、買貨的、送貨的、發(fā)貨的，人多，車也多，但處處井然有序，一點也不覺得嘈雜、擁擠。 　　經(jīng)營區(qū)是一排排整齊的二層樓房，面積從50至200平方米不等，每戶都有獨立的衛(wèi)生間。為方便客戶，鞋城將經(jīng)營區(qū)劃分為A——H共八個區(qū)域，按生產(chǎn)地域、產(chǎn)品類別等分行劃市。使人一目了然，既有溫州、廣東、江蘇、重慶、成都、福建、溫嶺等鞋區(qū)，又有國內(nèi)名牌、國際名牌警區(qū)，還有運動、休閑鞋區(qū)和童鞋區(qū)。為了安置在南三條市場因違規(guī)占道而被清理出來的地攤經(jīng)營戶，鞋城還專門投資設(shè)立了布、膠、拖鞋大廳。 　　在鞋城轉(zhuǎn)一圈，你會有一種眼花繚亂的感覺，因為這里的品牌和款式實在是太多了。華北鞋城良好的環(huán)境、優(yōu)惠的政策吸引了眾多廠家和品牌經(jīng)銷商紛紛落戶其中。高檔產(chǎn)品有中國十大真皮鞋王康奈、森達、亨達及眾多耳熟能詳?shù)膰H國內(nèi)名牌產(chǎn)品，如萬里、澳倫、奧康、達芙妮、意爾康、吉爾達、花花公子、夢特嬌、袋鼠、紅蜻蜓、蘋果、賓度、老人頭等，中低檔產(chǎn)品更是多得數(shù)不勝數(shù)。品牌之多，檔次之全，在全國各大鞋類市場中都是少有，更是任何一家商場、超市所無法比擬的，難怪它不僅吸引了眾多外地客商紛至沓來，也吸引得許多石家莊市民，尤其是愛精打細算、貨比三家的女士們紛紛前往選購。 　　在鞋城．商戶就是主人。為了給商戶創(chuàng)造一個舒心舒適的經(jīng)營居住環(huán)境，鞋城的管理者沒少費心思。通過他們的協(xié)調(diào)和努力，目前鞋城內(nèi)水、電、暖、銀行、郵政、通訊、超市、餐飲等服務(wù)設(shè)施齊全，工商、稅務(wù)、公安等部門進駐市場辦公，物流區(qū)設(shè)有通往全省及省外各縣級市的貨運快遞中心。為方便客戶，他們所有的商鋪和公寓都實行租賃制，每年還要花上 100多方元租賃多部公交車，開通鞋城與南三條2間的免費區(qū)間直達這行車、為客戶節(jié)約了許多人、財、物力和時間。出于消防安全考慮一，鞋城經(jīng)營區(qū)內(nèi)所有商鋪都不允許做生活居住之用。為了廣大外地客商在鞋城安居樂業(yè)，生活區(qū)內(nèi)專門為商戶興建了五幢共3萬平方米的公寓式宿舍樓，目前380套公寓已基本住滿。 　　據(jù)管委會負責(zé)人介紹，鞋城本著管理就是服務(wù)的原則，通過經(jīng)常性的走訪、召開商戶座談會、聯(lián)誼會等形式，及時了解商戶生活及經(jīng)營中遇到的困難和問題，想方設(shè)法地予以解決，比如商戶子女上學(xué)、營業(yè)淡季減免稅費等，并充分發(fā)揮個體協(xié)會、鞋城工會、黨組織及浙南商會的作用，加強鞋城管理人員與商戶之間的感情聯(lián)絡(luò)與溝通，使商戶感覺到雖身在異鄉(xiāng)，卻非常溫暖。 　　我們走訪了凡家開業(yè)之初就人駐進來的商戶。談到鞋城，“中國十大真皮鞋王”青島亨達駐河北辦事處的據(jù)經(jīng)理十分滿意地說：“石家莊民風(fēng)淳樸，沒有排外現(xiàn)象，在這里經(jīng)商的雖然以外地人居多，但互相之間都是公平有序地競爭，誰做得好大家都羨慕，沒有嫉妒和仇視。這里也很安全，保安非常負責(zé)任，兩年來沒有發(fā)生過貨物被盜的事兒，我們下班走后都非常放心?！? 　　恒億運動休閑鞋的區(qū)域銷售代表黃經(jīng)理是福建晉江人。他說：“我們這個牌子的貨物周轉(zhuǎn)量很大，每天大約要發(fā)出去1500雙。以前在南三條的時候經(jīng)常堵車，浪費時間不說，往往還要生一肚子氣?，F(xiàn)在往外發(fā)貨不用出大門，鞋城里就有托運部，很方便的。另外，鞋城在物業(yè)管理方面也做得不錯，比如遇到水管漏水、下水道堵塞之類的日常瑣事，打個電話就有人上門給修好了?！? 　　代理著意大利袋鼠、法國豪行兩個品牌的郎義平是個爽朗的本地漢子，夫妻倆從事這一行當(dāng)已經(jīng)有十七、八年了。以前一直在南三條搞經(jīng)營的他，在華北鞋城開業(yè)之初就人駐其中。說起今昔對比，他感觸頗深：“我以前的鋪面只有6平方米，說得難聽點，就跟廁所似的，根本轉(zhuǎn)悠不開?？蛻魜砹耍B個坐的地方也沒有，更別提什么商品的展示效果了。就因為形象太差，使我們丟掉了近一半的市場。你再瞧現(xiàn)在，兩套房子，200多平方米，我可以按照自己的想法把房子裝修得別具一格，好好展示我的產(chǎn)品。比如這種歐洲情調(diào)的裝修跟我這個法國豪行品牌的休閑風(fēng)格就非常協(xié)調(diào)，我認為它的整體效果在整個華北鞋城都是數(shù)一數(shù)二的?，F(xiàn)在我不但把原來丟掉的市場搶了回來而且業(yè)務(wù)又有了新的增長，年銷售額也從原來的一百多萬上升到了六、七百萬?！? 　　一個開業(yè)不到兩年的大型批發(fā)市場，能夠獲得如此成功，讓我們對華北鞋城的未來充滿了信心。