奧運商機 　　一是地理優(yōu)勢，房地產開放商的信條是"地段、地段，還是地段"，那么香江國際也不例外，選中北京，首先看重的是北京的地理位置。在楊先生眼里，北京對于這個項目來說，由太多的"有利于"。北京作為中國的首都，本來就是世界知名城市，提起中國就想到北京，而且，最最重要的是，北京申辦奧運成功，將帶來無限商機，而且在奧運召開之前，世界對北京了解將越來越多。接著奧運之機，將項目推向國際，是香江國際對這一項目的設想。北京也因為奧運而在香江國際眼里"具備了最佳地理優(yōu)勢"。 　　雖然工期非常緊張，楊魁硯表示非常希望能在奧運之前建成，搭上奧運這條船。在他看來，奧運之前和奧運之后開始運作這一項目將有很大差別。 　　政策積極 　　除了地理優(yōu)勢，北京市政府的政策也起到了關鍵作用?！侗本┦薪ㄔO"國際服裝名城"規(guī)劃綱要》已經制定，據悉將于不久對外公布。根據該規(guī)劃綱要，建設北京國際服裝名城的戰(zhàn)略目標是記過8-10年的努力，把北京建設成為"世界服裝之都"，樹立"MADE IN BEIJING"的品牌形象；北京將集中力量，重點抓好4大工程建設，即"四大產業(yè)園區(qū)、十大品牌集團、三條精品街、一個發(fā)展中心"。建設"國際服裝名城"將納入北京市總體發(fā)展規(guī)劃，并與奧運行動規(guī)劃結合，作為市工業(yè)發(fā)展的重點給予扶持。 　　借助這一政策，香江國際的這一項目在申報、審批上將會比一般房地產項目得到政府更多支持。 　　商業(yè)空缺正是機會 　　在調研過程中，香江國際重點比較了上海和北京兩大城市，最終選擇北京恰恰是因為北京不如上海的地方，那就是：商務氛圍。而正是這一缺乏，讓香江國際選擇了北京。拿眼魁硯先生的話來說，"北京缺乏的，對我們來說正是機會"。 　　北京遠沒有上海的商務氛圍濃，香江國際的這一項目就是要打造一個商務平臺，把北京市政府認為商務活動中很困難的那部分活接過來干了，楊魁硯認為這正是他們"削尖腦袋尋找的市場需求"就在這里，因為有需要，能供提供服務的人就賺錢。 服裝產業(yè)大有可為。 　　之所以選擇建設"服裝生產研發(fā)中心"，固然與35年的服裝產業(yè)經驗分不開，但是服裝業(yè)對這一平臺的需求才是項目得以確立的根本原因。在一年多的時間里，香江國際利用多年積聚的客戶資源，先后對法國巴黎多個知名品牌以及國內部分企業(yè)調研，發(fā)現(xiàn)國內外企業(yè)對這樣一個平臺有著很大的需求。 　　隨著中國加入WTO，服裝產業(yè)日益開放，國外一些品牌也希望進一步開拓中古國市場，有的國際品牌想直接進入中國，但是一到中國近很茫然，只有延續(xù)以前的模式，要么把香港座中間站，要么一進來找熟人、找信譽好的代理等。 　　而國內服裝行業(yè)，面臨著機遇也面臨著挑戰(zhàn)，面對"十面埋伏"的情形，楊魁硯認為，中國服裝行業(yè)要抓住機會提升管理、品牌經營水平，老是坐在家里面，不"引進來、走出去"是沒法提高的。楊魁硯打了一個比方：狼來了，只有先把狼引進來，與狼共舞，最后自己才能成為狼。在"北京世界服裝生產研發(fā)中心"這個平臺上，國內企業(yè)可以跟國際知名品牌在一起經營，才能把視野開闊到世界的地平線上，到了北京這個平臺，國內企業(yè)很快就變成一個國際性企業(yè)，由國際客戶群，行業(yè)中企業(yè)與企業(yè)，地區(qū)與地區(qū)、品牌與品牌也能及時溝通。