近日獲悉，國家發(fā)改委目前正再次修訂《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》(以下簡(jiǎn)稱《目錄》)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，現(xiàn)行《目錄》中外商投資普通住宅開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)，也許將不再享受列入“鼓勵(lì)類”目錄的優(yōu)待。 現(xiàn)行《目錄》是國家發(fā)改委和商務(wù)部于2004年11月30日修訂，2005年1月1日起施行的，《目錄》將外商投資領(lǐng)域分為鼓勵(lì)、限制和禁止三大類內(nèi)容。據(jù)知情人士透露，此次新修訂的《目錄》也保持鼓勵(lì)、限制和禁止這種格局，然后根據(jù)具體情況對(duì)具體的行業(yè)進(jìn)行調(diào)整。不過，該人士擔(dān)心如果限制和禁止類的行業(yè)仍然過多，將不利于我們加入WTO后的國際形象，而且由于引入競(jìng)爭(zhēng)太少，這些受保護(hù)過多的行業(yè)自身也得不到發(fā)展。 據(jù)國家外匯管理局統(tǒng)計(jì)，2005年境外機(jī)構(gòu)購買中國建筑物34億美元，這還不包括游離于統(tǒng)計(jì)之外的項(xiàng)目。為平抑房?jī)r(jià)，目前，包括外管局、建設(shè)部在內(nèi)的幾個(gè)部委正醞釀出臺(tái)新政以限制外資進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域。在現(xiàn)行《目錄》中規(guī)定，外商投資涉及普通住宅開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)業(yè)屬于鼓勵(lì)類的項(xiàng)目。但根據(jù)目前建設(shè)部正醞釀出臺(tái)的新政策，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)新版《目錄》也將做相應(yīng)調(diào)整。