當(dāng)前，紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的投資規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。據(jù)中國(guó)紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)聯(lián)盟本月統(tǒng)計(jì)，紹興中國(guó)輕紡城、義烏中國(guó)小商品城等大型舊市場(chǎng)改造、升級(jí)擴(kuò)建工程項(xiàng)目不計(jì)在內(nèi)，僅2007年已開(kāi)業(yè)市場(chǎng)和兩年內(nèi)即將開(kāi)業(yè)的新市場(chǎng)項(xiàng)目即有39個(gè)，投資總額超過(guò)466.85億元，總建筑面積已達(dá)1305.5萬(wàn)平方米以上。重點(diǎn)投資區(qū)域仍集中在東部沿海省份，包括江蘇、浙江、廣東、山東、遼寧、北京等省、市。 分析目前的投資熱潮形成原因主要在以下幾個(gè)方面： 一是市場(chǎng)需求拉動(dòng)。紡織服裝產(chǎn)業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)上的核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，國(guó)際范圍的資本、技術(shù)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)都在向中國(guó)優(yōu)秀的制造基地集聚。中國(guó)紡織服裝產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)銷(xiāo)能力和產(chǎn)品質(zhì)量都在不斷提高。產(chǎn)業(yè)的直接增長(zhǎng)，造成了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道的需求增加；同時(shí)，原有的市場(chǎng)也面臨的新的發(fā)展機(jī)遇，多數(shù)人市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者也開(kāi)始對(duì)老市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步的功能完善、提升發(fā)展。 二是商業(yè)地產(chǎn)收益吸引。2005年以來(lái)，中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)水平始終保持高速增長(zhǎng)，這大大吸引了各類(lèi)資本的關(guān)注。包括國(guó)內(nèi)外的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、國(guó)內(nèi)外的知名投資咨詢公司、優(yōu)秀的紡織服裝企業(yè)等紛紛出手商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 三是各地政府招商引資政策吸引。有些地方政府為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，吸引投資，紛紛出臺(tái)各類(lèi)優(yōu)惠政策，這也直接助長(zhǎng)了商業(yè)地產(chǎn)資本涌入。 四是圈地運(yùn)動(dòng)導(dǎo)致。有些開(kāi)發(fā)商因多種背景和原因先圈到了地，但是開(kāi)發(fā)定位卻缺少深思熟慮。但限于國(guó)家管理規(guī)定，便匆匆上馬了市場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)付規(guī)定。